ΡΕΠΟΡΤΑΖ ΡΩΜΑΝΟΣ ΚΟΝΤΟΓΙΑΝΝΙΔΗΣ
Πάνω από 500 εκατομμύρια ευρώ χάθηκαν στην «τρύπα» της κτηματαγοράς στο νομό Θεσσαλονίκης μέσα σε μια διετία. Η πτώση του τζίρου, όπως φαίνεται από τα στοιχεία του Δικηγορικού Συλλόγου Θεσσαλονίκης, για τον αριθμό των συμβολαίων και την αξία των ακινήτων ποσοστία έφτασε στο 30%!
Ειδικότερα, το 2008 στο νομό Θεσσαλονίκης πουλήθηκαν συνολικά 16.514 ακίνητα (τα 868 από αυτά αφορούσαν εργατικές κατοικίες) και ο τζίρος έφτασε στα 1.695.173.000 ευρώ (σε αντικειμενικές αξίες). Ωστόσο, το 2009 ο τζίρος από τις πωλήσεις «κατρακύλησε» στα 1.196.467.367 ευρώ (επίσης με βάση τις αντικειμενικές αξίες), ενώ ο αριθμός των συμβολαίων αγοραπωλησιών ακινήτων έπεσε στα 13.136. Από αυτά τα 809 αφορούσαν εργατικές κατοικίες.
Σε ό,τι αφορά τη σύγκριση μεταξύ των ετών 2008 και 2007, τα στοιχεία του Δικηγορικού Συλλόγου Θεσσαλονίκης καταδεικνύουν ότι ο τζίρος κινήθηκε και τις δύο χρονιές στα ίδια επίπεδα (1.700.144.814 ευρώ το 2007 έναντι 1.695.173.000 το 2008), ωστόσο υπάρχει σημαντική διαφορά στον αριθμό των συμβολαίων αγοραπωλησιών ακινήτων. Πιο συγκεκριμένα, το 2007 έγιναν στο νομό Θεσσαλονίκης 17.962 συμβόλαια έναντι 16.514 το 2008. Οπως υποστηρίζουν μεσίτες και εργολάβοι, αυτό σε πολύ μεγάλο βαθμό οφείλεται στο γεγονός ότι μέσα στο 2007 σημειώθηκε αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, με αποτέλεσμα να επηρεαστούν τα στοιχεία του 2008. Δηλαδή, οι υψηλότερες αντικειμενικές αξίες ανέβασαν τους τζίρους από τις πωλήσεις το 2008 και τους έφτασαν στα επίπεδα του 2007, παρά το γεγονός ότι πουλήθηκαν περίπου 1.500 λιγότερα ακίνητα.
Οπως υποστηρίζουν επαγγελματίες της κτηματαγοράς, σε περίπτωση που συνεχιστεί αυτή η πτωτική πορεία των αγοραπωλησιών ακινήτων, θα χρειαστούν αρκετά χρόνια μέχρι ν' απορροφηθεί το μεγάλο στοκ σε αδιάθετα ακίνητα, αφού μόνο τα νεόδμητα στο νομό Θεσσαλονίκης υπολογίζονται σε περίπου 30.000 (aggelioforos.gr)
ΣΤΗ ΦΩΤΟ:Επαγγελματίες της κτηματαγοράς στη Θεσσαλονίκη υποστηρίζουν ότι θα χρειαστούν αρκετά χρόνια μέχρι να απορροφηθεί το μεγάλο στοκ σε αδιάθετα ακίνητα
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου